В ряде дальневосточных городов наблюдалось ускоренное увеличение и доходов населения, и цен на вторичный рынок жилья. По результатам анализа ряда показателей города разделили на четыре группы в зависимости от соотношения роста зарплат и цен.
Чита попала в первую группу — туда вошли населённые пункты, где одновременно заметно увеличились и предлагаемые зарплаты, и стоимость квартир.
Ключевые показатели по Чите
- Медианная предлагаемая зарплата выросла на 21% и достигла 99,1 тыс. руб.
- Средняя цена квадратного метра на вторичном рынке увеличилась на 15% — до 152,7 тыс. руб.
Аналитики считают, что рост доходов подогревает спрос на недвижимость, поэтому цены на вторичном рынке могут продолжить повышаться.
Другие группы дальневосточных городов
- Благовещенск (первая группа): зарплаты +17% (97,2 тыс. руб.), цена кв. м +12% (166,8 тыс. руб.).
- Вторая группа: города, где зарплаты растут быстрее цен — здесь сохраняется наибольший потенциал для дальнейшего удорожания квартир (в числе таких Якутск, Петропавловск‑Камчатский, Магадан).
- Третья группа: Хабаровск, Владивосток, Биробиджан и Улан‑Удэ — прирост цен примерно соответствует динамике доходов или опережает её.
- Четвёртая группа: Южно‑Сахалинск — зарплаты выросли лишь на 2%, стоимость кв. м — на 5%.
В целом по крупным российским городам за год средняя стоимость кв. метра на вторичном рынке выросла примерно на 9%, а предлагаемые зарплаты — на 16%.
Городской пейзаж