В Пермском крае у владельца дачного участка площадью 9 гектаров через суд изъяли землю и передали ее государству. Участок относился к сельскохозяйственным, однако более трёх лет на нём не вели никакой деятельности, из‑за чего территория заросла сорняками, кустарником и деревьями.
Контролирующее ведомство выдало владельцу предписания привести землю в порядок. После того как требования дважды проигнорировали и последовали штрафы, инспекторы обратились в суд с иском о конфискации, и участок был изъят.
Применение закона об изъятии заброшенных участков
Это уже второй регион, где воспользовались нормами закона об изъятии заброшенных земель у граждан, вступившего в силу 1 марта 2025 года. Впервые эти правила применили в Омской области в марте: тогда государству передали 13 дачных участков.
Закон обязывает владельцев использовать землю по целевому назначению и поддерживать её в надлежащем состоянии — очищать от мусора, сорняков и нежелательной древесной растительности. Основания для конфискации садовых, огородных и приусадебных участков утверждены постановлением правительства.
Когда участок могут признать заброшенным
Согласно установленным критериям, земельный участок может быть признан заброшенным и изъят, если:
— в течение трёх лет на нём ничего не выращивают;
— не менее половины территории заросло сорняками высотой более одного метра;
— на участке появились деревья и кустарники, которые не относятся к элементам благоустройства;
— территория захламлена или загрязнена отходами.
Правила для земель под строительство
Для земельных участков, предназначенных под строительство, предусмотрены отдельные требования. Если в течение пяти лет на такой земле не появилось и не было зарегистрировано ни одного строения, участок также может быть изъят.
Кроме того, собственник обязан следить за состоянием уже возведённых объектов: серьёзные разрушения крыши или стен, выпадение оконных блоков и стёкол рассматриваются как признак ненадлежащего содержания и могут стать основанием для конфискации.
Кто проверяет использование земли
Надлежащие ли пользование и состояние земельного участка оценивают инспекторы Росреестра. По результатам проверок принимаются решения о выдаче предписаний, наложении штрафов или инициировании процедуры изъятия земли.
